Moradia T2+1 com Anexo Habitacional

🏡 NOVIDADE IMOBILIÁRIA | Praia da Vitória
✨ Moradia T2+1 com Anexo Habitacional T0 – Uma oportunidade única para viver ou investir!
Imagine viver numa zona tranquila, a poucos minutos da cidade, onde pode desfrutar da serenidade do campo sem abdicar da proximidade de todos os serviços. Esta fantástica moradia, localizada a apenas 3 km do centro da Praia da Vitória, oferece a combinação perfeita entre conforto, funcionalidade e potencial de valorização.

📐 Área total do terreno: 656 m²
🏠 Área de implantação do edifício: 144 m²

A moradia principal, totalmente desenvolvida em rés do chão, foi pensada para proporcionar uma vivência prática e acolhedora, sendo composta por:

🏡 Sala e cozinha em conceito open space
🛏️ 2 quartos de cama
💼 1 escritório (ideal para teletrabalho ou quarto adicional)
🚿 1 casa de banho
📦 Despensa

✨ Um verdadeiro extra: Anexo Habitacional T0 Independente
A antiga garagem foi transformada num encantador T0 totalmente independente, oferecendo inúmeras possibilidades: alojamento local, arrendamento de longa duração, espaço para familiares ou hóspedes.

É composto por:

🏠 Sala e cozinha em open space
🚿 Casa de banho com base de duche
🛏️ Quarto em mezanino, com um bonito teto rústico em madeira à vista, que cria um ambiente acolhedor e cheio de personalidade.

🛠️ Construção de qualidade
A moradia apresenta uma construção sólida em alvenaria, complementada por laje de betão, estrutura em madeira e cobertura em telha cerâmica. O anexo distingue-se pela sua elegante cobertura em madeira artesanada, conferindo-lhe um charme único.

🌿 Espaço exterior para desfrutar
O terreno oferece o equilíbrio perfeito entre funcionalidade e lazer.

✔️ Zona pavimentada em betão, facilitando o acesso à moradia e ao estacionamento.

✔️ Área destinada a jardim ou cultivo, ideal para criar um espaço de lazer, instalar uma zona de refeições ao ar livre, uma piscina ou simplesmente cultivar a sua própria horta.

⭐ Porque esta moradia é diferente?
✅ Apenas a 3 km do centro da Praia da Vitória.

✅ Excelente acesso à Via Vitorino Nemésio e à Serra do Cume.

✅ Terreno com 656 m², oferecendo espaço para lazer, jardim ou cultivo.

✅ Área de implantação de 144 m², proporcionando divisões amplas e funcionais.

✅ Moradia térrea, prática e confortável.

✅ Anexo habitacional independente com elevado potencial de rentabilidade.

✅ Excelente opção para habitação própria, casa de férias ou investimento.

✅ Zona calma e com excelente qualidade de vida.

📋 Condições de Venda
O proprietário privilegia uma das seguintes modalidades:

Opção 1 – Celebração de Contrato-Promessa de Compra e Venda, mediante sinal, permanecendo na moradia até à realização da escritura, prevista no prazo máximo de 3 anos.

Opção 2 – Celebração imediata da escritura de compra e venda, mantendo a possibilidade de celebrar um contrato de arrendamento do espaço correspondente ao T0 (garagem convertida), mediante condições e valor a acordar entre as partes.

O proprietário reserva-se o direito de optar pela proposta que considere mais vantajosa, tendo em conta as condições apresentadas.

📞 Não deixe escapar esta oportunidade. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel!

Lic. AMI: 21868
Mário Vieira Imobiliária

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