Oportunidade Única de Investimento – Padaria em Funcionamento + Moradia + Frota + Terrenos!

🏭 PADARIA EM FUNCIONAMENTO, MORADIA E TERRENOS — VILA NOVA
💰 Preço: 800.000 €

Excelente oportunidade para adquirir um negócio consolidado, totalmente equipado e pronto a continuar em funcionamento, acompanhado por uma moradia de dois pisos, terrenos e uma frota completa de viaturas.

🥖 Padaria em pleno funcionamento
A padaria dispõe de uma estrutura completa para a produção e comercialização de pão, bolos, salgados e outros produtos de pastelaria e panificação.

O espaço inclui:

✅ Área de atendimento ao público
✅ Zona de produção totalmente equipada
✅ Fornos e equipamentos de panificação
✅ Balcões expositores
✅ Áreas de armazenamento
✅ Clientela fidelizada
✅ Boa reputação comercial
✅ Potencial de crescimento e expansão
✅ Depósito próprio para abastecimento de combustível das viaturas
✅ Apartamento T1 com entrada independente

📐 Área total do terreno da padaria: 1.860 m²
🏗️ Área de implantação do edifício: 539,23 m²

🏡 Moradia de dois pisos
A propriedade inclui ainda uma moradia dividida em duas habitações independentes:

🔹 Rés-do-chão: apartamento T3
🔹 1.º andar: apartamento T2

Esta configuração oferece várias possibilidades, nomeadamente habitação própria, alojamento para funcionários ou rendimento através de arrendamento.

📐 Área total do terreno da moradia: 1.500 m²
🏗️ Área de implantação do edifício: 122,24 m²

🌿 Terreno urbano
Integra ainda o negócio um terreno urbano com excelente potencial de aproveitamento ou desenvolvimento.

📐 Área total do terreno: 1.900 m²
🏗️ Área de implantação: 150 m²

🚚 Incluído na venda
✅ Padaria totalmente equipada e em funcionamento
✅ Moradia T3 no rés-do-chão e T2 no 1.º andar
✅ Apartamento T1 com entrada independente
✅ Terreno urbano com 1.900 m²
✅ Frota de 6 viaturas de distribuição
✅ 1 trator
✅ Depósito de combustível para abastecimento das viaturas

Uma oportunidade única para investidores ou empresários que procuram adquirir um negócio operacional, com património imobiliário, equipamentos e meios de distribuição incluídos.

📞 Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto com a Mário Vieira Imobiliária.

Lic. AMI: 21868
Mário Vieira Imobiliária
A dedicação, confiança e compromisso de sempre.